グランドプラザ兵庫パート2

  • 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目

  • / 中央市場前駅 徒歩5分

  • 1992年築 / 10階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,490万円
41.4万円/㎡
相場
2,426万円
40.3万円/㎡
1,423
2,091
2,760
3,428
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,091万円〜2,760万円
34.7万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
グランドプラザ兵庫パート2
2,490万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 60.19㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,490万円41.4万円2階 60.19㎡ 2SLDK北
2025/07/262,490万円41.4万円2階 60.16㎡ 3LDK北
2025/07/182,280万円37.9万円1階 60.18㎡ 1LDK+S北
2025/07/132,280万円37.9万円1階 60.18㎡ 2LDK北
2025/06/152,490万円41.4万円2階 60.16㎡ 2LDK+S北
2025/03/181,780万円29.6万円5階 60.18㎡ 2SLDK北
2025/02/231,980万円32.9万円5階 60.18㎡ 2SLDK北
2024/12/262,180万円36.2万円5階 60.18㎡ 2LDK+S北
2023/06/062,280万円36.8万円5階 61.92㎡ 2LDK南
2023/06/032,380万円38.4万円5階 61.92㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28グランドプラザ兵庫パート2
神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
中央市場前駅5分 2,490万円41.4万円60.19㎡2SLDK2階 / 10階建 北1992年38戸RC
2025/03/25シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,798万円31.7万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2024/03/14シャトラン山の手II
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅10分 1,848万円31.5万円58.71㎡2LDK8階 / 8階建 北西1987年29戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/07/23シャトラン・グリーン・パーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅7分 1,850万円32.6万円56.7㎡3DK3階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2025/07/31シャトラングリーンパーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅8分 1,980万円35.3万円56.04㎡3LDK4階 / 5階建 東1987年17戸RC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2024/09/20ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅4分 3,290万円48.7万円67.56㎡2LDK1階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2024/01/07湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,780万円37.8万円47.14㎡1LDK4階 / 11階建 南1996年48戸SRC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/07/23グランドプラザ神戸パートII
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅2分 2,950万円43.5万円67.74㎡3LDK5階 / 11階建 南西1989年19戸RC
2023/12/28カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,280万円41.9万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2024/02/23ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,280万円37.7万円60.43㎡2LK4階 / 11階建 南西1987年81戸RC
2025/07/22湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,970万円44.3万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2023/11/25ライオンズマンション神戸水木通
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅6分 2,280万円39.5万円57.79㎡1SLDK6階 / 6階建 -1991年28戸RC
2025/06/11ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 1,780万円32.2万円55.23㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、神戸市兵庫区では13.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して2.8%割安です。
1987〜1997年築, 専有面積50.19㎡〜70.19㎡の平均販売価格
兵庫県
36.8万円/㎡
前年比+5.0%
神戸市兵庫区
42.6万円/㎡
前年比+13.2%

マンション概要

マンション名グランドプラザ兵庫パート2
所在地兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
交通中央市場前駅徒歩5分
築年月1992年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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